基層干部小趙，在讀報(bào)時(shí)看到關(guān)于其他軍種單位戰(zhàn)友申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的報(bào)道，才發(fā)現(xiàn)自己之前沒(méi)有看到過(guò)相關(guān)規(guī)定。戰(zhàn)友們，你們是否也和他有一樣的疑問(wèn)？今天出版的《解放軍報(bào)》就由西部戰(zhàn)區(qū)空軍財(cái)務(wù)處辦公室主任王茂生為您解讀軍人住房公積金貸款政策。
軍人住房公積金貸款政策答疑①
讀者小趙：我是一名基層干部，去年轉(zhuǎn)隸到新組建單位，在讀報(bào)時(shí)看到關(guān)于其他軍種單位戰(zhàn)友申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的報(bào)道，我和單位一些同事都沒(méi)有看到過(guò)相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)軍人住房公積金貸款需要哪些條件？貸款限額和貸款期限有什么規(guī)定？
答：你的問(wèn)題在《軍人住房公積金貸款管理辦法》中都有明確規(guī)定?！盾娙俗》抗e金貸款管理辦法》自2015年8月1日起施行，主要目的是為有購(gòu)房需要、家庭有一定償還能力，但資金還有一定缺口的干部士官，拓寬籌資渠道，降低籌資成本，幫助個(gè)人減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
1、什么是軍人住房公積金貸款？
軍隊(duì)授權(quán)中央管理的國(guó)有控股大型商業(yè)銀行（以下稱為協(xié)作銀行），按照合作協(xié)議和中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發(fā)放貸款。
2、哪些人可以申請(qǐng)軍人住房公積金貸款？
參加軍隊(duì)住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，在購(gòu)買住房時(shí)，可以申請(qǐng)軍人住房公積金貸款。
3、申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的人員需要具備哪些條件？
（1）家庭具有償還貸款本息能力；
（2）有不低于國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金；
（3）具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件；
（4）提供符合協(xié)作銀行規(guī)定的貸款擔(dān)保；
（5）所購(gòu)住房為家庭首套住房；
（6）夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款；
（7）信用狀況良好；
（8）軍隊(duì)及協(xié)作銀行規(guī)定的其他條件；
（9）借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請(qǐng)軍人住房公積金貸款。
4、申請(qǐng)的貸款限額怎么確定？
軍人住房公積金貸款實(shí)行限額管理。借款人貸款限額，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過(guò)40萬(wàn)元；購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過(guò)40萬(wàn)元的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行。借款人具體貸款額度，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)明確的限額內(nèi)，根據(jù)其償還能力和個(gè)人信用等級(jí)確定。
5、申請(qǐng)的貸款期限為多久？
軍人住房公積金貸款期限不得超過(guò)20年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65年。借款人具體貸款期限，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)明確的期限內(nèi)，根據(jù)其償還能力確定。
（本期解答由西部戰(zhàn)區(qū)空軍財(cái)務(wù)處辦公室主任王茂生提供）
